配资10倍的公司
不可否认的是，招商蛇口是业内为数不多整体债务结构稳固、风险可控的房企。此次取消所有区域公司，是对房地产旧时代管理模式的一次彻底告别，更可能是整个地产行业组织变革的序幕。
头部房企招商蛇口又现大动作！日前，有媒体报道“招商蛇口已于2025年6月正式启动取消所有区域公司的组织架构调整，这是继2024年合并区域公司后的进一步改革。”
具体来看，全面取消区域层级裁撤原有的华东、华南、华北、华西、江南五大区域公司，转为总部直接管理城市公司，形成“集团-城市”二级管控体系，调整后全国50余个城市公司将由总部直接统筹。
取消所有区域公司这件事儿并不突然，早在2024年初已经初见苗头。彼时其将原有7大区域合并为5大区域，合并深圳与华南区域，撤销华中、西南区域；到了2025年初，华东区域内部进行整合，杭州公司更名为浙江公司，宁波公司调整为事业部并入浙江。
直到今年6月份，精简机构、降本增效的最后一步棋子落地，彻底取消区域架构，完成从“区域-城市”到“总部-城市”的转化。
有分析称招商蛇口此举暗含着深耕城市的寓意，调整后城市公司由总部直接管理，有利于减少中间管理障碍，提升决策速率；此外，光人力成本就能省下天文数字，管理费瞬间“瘦身”，利润表能好看不少。
据悉，此番变革后接受协商调岗员工可部分分流至商管、代建等业务，协商离职可提供法定补偿，缓冲期延长至2025年底。2024年，招商蛇口员工总数已减少2984人。招商蛇口此番向内挥刀，究其根源还是要落到利润压力这件事儿上。
据财报显示，该公司2024年实现营业收入1789.48亿元，同比小幅增长2.25%，但同期录得归属于上市公司股东的净利润为40.39亿元，同比下降36.09%。不仅如此，2024年，招商蛇口也在收缩拿地规模，去年全年仅获地26宗，对比2023年拿下的55宗地块，缩水52.7%。
公司开发业务项目结转毛利率同比下降，在此之前，招商蛇口毛利率已经是连续五年下滑。根据招商蛇口财报统计，从2018年至2023年，招商蛇口的毛利率分别为34.65%、28.69%、25.47%、19.25%、15.89%。但整个行业的毛利率都在降，招商蛇口的毛利率水平也跟行业表现差不多。
现金量表现方面，其经营活动产生的现金流量净额为-87.93亿元，同比增长17.13%；投资活动产生的现金流量净额为-27.91亿元，筹资活动产生的现金流量净额为-6.44亿元。目前，总负债降至5838亿元，较高峰期减少了833亿元。只是，有息债务规模依然庞大。截至今年3月末，其有息债务超过2300亿元，1-3月利息支出近10亿元。
4月30日，由蒋铁峰掌舵的招商蛇口发布一季报，收入下滑13.9%至204.48亿元。今年前三个月公司累计实现签约销售面积145.82万平方米，累计实现签约销售金额350.7亿元。
为了开源节流，招商蛇口蒋铁峰带头表率。去年配资10倍的公司，其年薪降至241.77万元，比前一年减少250万元。连同其他高管也普遍下调五成薪酬，招商蛇口的董监高人员总报酬，降至1675万元，一下子省了1700多万元。普通员工也在缩编、薪酬大幅压降。
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